سنتحدث اليوم عن الفرق بين الشقق الجديدة و الشقق المعاد بيعها و ذلك سواء للاستقرار أو الاستثمار و في هذا المقال تقدم لكم تركي دار العقارية إيجابيات و سلبيات الشقق الجديدة. إيجابيات الشقق الجديدة: ·        أغلب الشقق الجديدة تكون ذات تصميم حديث و عصري ·        يوجد إمكانية التعديل على الشقة في حين كانت الشقة قيد الإنشاء. ·        غالبا تكون الشقق الجديدة ضمن أحياء سكنية حديثة أيضا لذلك يكون تخطيطها العمراني حديث أيضا حيث يتم مراعاة الخدمات و المرافق العامة و المساحات الخضراء و غيرها. ·        قد يستفيد المشتري من خصم في حال استطاع دفع المبلغ كاملا. ·        لا تحتاج الشقق...
الكود الصحي في تركيا hes kodu‏بعدما أصبح مطلوب من قبل المؤسسات الحكومية والخاصةسيطلب من الجميع (أتراك وسياح ومقيمين)للصعود إلى المواصلات العامةأو الدخول إل الفنادق والمنشآت السياحيةتستطيع استخراجه من هاتفك عبر الخطوات التالية :    أرسل إلى الرقم 2023 هذه الرسالة    اكتب HES ، ثم مسافة    اكتب رقم بطاقتك TC، ثم مسافة    اكتب سنة ميلادك_____ " مثال "HES 99999999999 1994بعد إرسال الرسالة ، سيصل الكود برسالة نصية كذلك ، و يصبح بإمكانك استخدامه بشكل طبيعيمن أجل أي استفسار يمكنكم التواصل مع تركي دار العقارية و الحصول على أي استشارة عقارية مجاناً. 
حل العراقيون في المرتبة الأولى بين الأجانب الأكثر شراء للمنازل في تركيا خلال أغسطس/آب الماضي، بـ911 منزلا، تلاهم الايرانيون بـ900 منزل.وأوضحت معطيات هيئة الإحصاء التركية، أن المواطنين الروس جاءوا في المرتبة الثالثة بـ451 والأفغان رابعًا بـ313 والكويتيين خامسًا بـ264.وارتفعت مبيعات المنازل للأجانب في تركيا خلال أغسطس الماضي، بنسبة 50.7 بالمئة، مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، لتصل إلى 5 آلاف و866 منزلاً.وأشارت معطيات الهيئة أن إجمالي مبيعات المنازل في تركيا خلال أغسطس الماضي، بلغ 141 ألفا و400.وأضافت أن مدينة اسطنبول جاءت في المرتبة الأولى ، ببيع ألفين و729 منزلا للأجانب، تلتها أنطاليا بـ976 منزل وأنقرة...
إن التملك العقاري ضمن المجمعات السكنية في تركيا سواءً كان بغرض السكن أو الاستثمار يمنح المتملك خدماتٍ أساسية إلى جانب الخدمات الترفيهية مما يترتب عليه رسوم شهرية يتم تسديدها لإدارة المجمع تسمى العائداتوهي رسوم دورية يتم تحصيلها من أصحاب الشقق الموجودة ضمن بناء أو مجمع سكني، لقاء تقديم خدمات أساسية وإضافية مثل: التدفئة، والتنظيف، والصيانة، والأمن، والصالات الرياضية وغيرها من المرافق والخدماتومن جهة أخرى يتم صرف المستحقات الشهرية من قبل الجهة المسؤولية والتي يتم تحصيلها من قبل مالكي الشقق على تطوير وتجميل وتعديل البناء بين الحين والأخر إلى جانب إضافة مرافق اجتماعية لم تكن موجود في السابق مما...
من المعلوم في سوق العقارات أنه كل ما ازدادت جودة العقار و ازدادت الخدمات و المرافق المتوفرة فيه يزداد سعره و لكن قد يلتقي الباحث عن عقار بعض العقارات التي تتوفر فيه خدمات مميزة و لكن بسعر رخيص نسبيا فما سبب انخفاض سعر العقار في تركيا. ·        موقع العقار: قد ذكرنا سابقا مدى أهمية موقع العقار و كيف أنه يعد من أهم العوامل المؤثرة في سعره لذلك أول سبب قد يخطر لنا لانخفاض سعر عقار هو الموقع غير المناسب . فقد تكون المنطقة غير حيوية أو لا تتوافر فيها مراكز الخدمة أو مدارس أو جامعات أو حتى مرافق اجتماعية....
بعد نهضة القطاع العقاري في تركيا , ازداد طلب المستثمرين الأجانب على شراء الشقق و لذلك تقدم لكم تركي دار العقارية أهم مميزات الشقق في تركيا. ·        أهم ميزة في شقق تركيا أنها تتبع نظم الأمان و السلامة المهنية و الشخصية مثل نظام الحريق المعلق الموجود على الأسقف .·        جودة نظام السباكة : حيث لا يعاني من يشتري الشقق الحديثة في تركيا من أي مشاكل في المياه و الصرف الصحي حيث أن الحكومة التركية أوزعت الشركات الإنشائية بإتباع المواصفات التركية في نظام السباكة مع فرض عقوبة سحب الترخيص في حال عدم الالتزام بالقواعد و المعايير. ·        يتم إنشاء الشقق...
بحث
 
أخطاء يجب تجنبها عند شراء عقار في تركيابغض النظر عن الهدف من شراء عقارات في تركيا سواء بهدف التملك و الاستقرار أو بسواء الاستثمار العقاري باختلاف أنواعه, يوجد أخطاء تواجه كل مستثمر أجنبي عليك تجنبها للوصول لتملك عقار بشكل آمن و صحيح.- عدم التعامل مع شركات عقارية أثناء رحلة البحث عن عقار في تركيا :قد تصادف بعض الأشخاص السلبيين و غير المحترفين بمجال العقارات و الذين سيبذلون جهدهم لإقناعك بأفكار لا صحة لها بقولهم ألا تعتمد على الشركات العقارية و أنهم سيسرقون لك مالك و لكن إياك أن تنصاع لهم أو تعتمد على كلامهم ! الحقيقة هي...
و الآن نستكمل حديثنا عن الفرق بين الشقق الجديدة و الشقق المعاد بيعها . أما اليوم فسننتقل للحديث عن إيجابيات و سلبيات الشقق المعاد بيعها. الإيجابيات: ·        خيارات الشقق المعاد بيعها تكون أكبر بكثير من الشقق الجديدة و خاصة من ناحية المساحة و التصميم. ·        غالبا يمكن المساومة و التفاوض على السعر·        الحي الذي يضم العقار جاهز و متوفر فيه كافة مراكز الخدمة و المرافق الاجتماعيةالسلبيات: ·        يحتاج مشتري العقار المعاد بيعه لعمل صيانة كاملة على الشقة.·        غالبا العقارات المعاد بيعها تكون ذات تصاميم قديمة.·        قد يكون على العقار ضرائب في دائرة الطابو لذا يجب التأكد...
ما هي الفروقات الجوهرية بين الشقق و المنازل المنفصلة ؟ اليوم تركي دار العقارية تقدم لكم معلومات كافية لتحسن الاختيار.·        من ناحية السعر : من المعروف أن الشقق أرخص من المنازل المنفصلة و حتى الخدمات المتوفرة في الشقق تكون أرخص من خدمات المنازل المنفصلة. ·        المرافق الاجتماعية: تتوفر الخدمات و المرافق الاجتماعية ضمن المجمعات التي تحتوي على الشقق و تكون مصممة بأحدث التقنيات و لكن يترتب عليها عائدات شهرية بسيطة تدفع لإدارة المجمع.  أما المنازل المنفصلة فسيضطر صاحبه لإضافة أي خدمة يريدها بنفسه و لذلك تكون هذه المرافق في المنازل أغلى منها في الشقق. ·        تكاليف الصيانة : تدفع...
عانى العالم أجمع و منها تركيا من تداعيات انتشار جائحة كوفيد-19 و تسببت بتراجع اقتصادات كبيرة , لذلك عاشت تركيا فترة كساد  انخفضت فيها مبيعات العقارات نسبيا. و لكن اليوم و بعد بدء إيجاد الحلول من توزيع اللقاح و غيره فقد استعاد القطاع العقاري قوته في تركيا و ذلك بشكل ازدياد المبيعات للعقارات بشكل واضح. قامت مؤخرا كل من وزارة البيئة و التحضر و المديرية العامة لسجل الأراضي و السجل العقاري بدراسة إحصائية مشتركة بخصوص مبيعات العقارات في تركيا و كانت نتيجة هذه الدراسة هي ازدياد ملحوظ في مبيعات العقارات خلال النصف الأول من العام الجاري 2021 . وفقا للدراسة...
بعد تسهيل الحكومة التركية لفتح المشاريع للأجانب بل و تقديم ميزات لهم بغية جذبهم اليها , تبين الآن أفضل أنواع الاستثمارات المتاحة في تركيا. ·        الاستثمار السياحي : كون دولة تركيا هي دولة سياحية بامتياز و ذلك بفضل طبيعتها الخلابة وتطور بنيتها التحتية و الفعاليات المنوعة المقامة للسائحين فيها. و لذلك بات الاستثمار في القطاع السياحي من الاستثمارات ذات المردود العالي بخاصة في مواسم السياحة في تركيا. ·        الاستثمار الصناعي: يعد الاستثمار في القطاع الصناعي ايضا من الاستثمارات المربحة في تركيا و ذلك بفضل كون تركيا دولة صناعية حيث تتميز المناطق الصناعية في تركيا ببنية تحتية قوية و تنظيم عالي...
تحدثنا في مقال سابق عن ضرائب شراء العقار في تركيا , و تحدثنا عن ضريبة تسمى الضريبة المضافة للعقار و هي ضريبة بيع العقار حيث تتراوح قيمتها بين الـ1-8% من قيمة العقار. و قد حدد القانون 6824 حالات تعفى من الضريبة المضافة للعقار و هي : ·        أن يكون العقار سكني أو تجاري وليس قطعة أرض.·        أن يكون صاحب العقار قد تملكه لفترة 5 سنوات كاملة.·        أن يكون أول من تملّك العقار حيث إما قام ببنائه أو بشرائه من شركة بناء بشكل مباشر “لضمان أنّه ليس سمسار عقارات”·        أن يكون المشتري غير تركي وغير مقيم في تركيا...