الاقتصاد في تركيا و الاستثمار في أنطاليا واسطنبول

ما هو الوقت المناسب لشراء عقار في تركياتفكر كثيراً في الاستثمار العقاري في تركيا ، لكنّك تجهل الوقت المناسب و الوجهة الصائبة !هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح حالياً؟يعد الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام ومهما كانت طبيعة الظروف الاقتصادية، غاية في الضرورة والمنفعة لما للعقارات في تركيا من دور كبير في تأمين المستقبل المالي، وكذلك يؤكد الخبراء أن الاستثمار العقاري أحد الركائز الأساسية للمحفظة الاستثمارية، ولذلك تعد الفرص الأنسب لشراء عقار في تركيا هي في ظل تذبذب الليرة التركية وعدم استقرارها، كما ويعد التضخم المالي وتدني مستوى الليرة التركية من أهم الحوافز والدوافع لشراء عقار في...

استخراج الكود الصحي Hes Kodu لحاملي جواز السفرلا شك أن الإجراءات الوقائية التي اتخذتها الحكومة التركية في مكافحة فيروس كورونا قد فرضت بعض الشروط التي لا بد من اتباعها قبل القيام ببعض النشاطات الاجتماعية أو السياحية ومن أهم هذه الشروط الحصول على الكود الصحي الذي يهدف إلى التأكد من السلامة الصحية والتأكد من الشخص عدم إصابته بفيروس كورونا.يمكن الحصول على الكود الصحي من خلال معلومات جواز السفر، وهذا بالنسبة للأشخاص الذين ليس لديهم إقامة تركية حيث تحصل على الكود عن طريق رسالة نصيةكتابة HESضع مسافة واحدةرمز دولتك بالأحرف الكبيرة، مثلاً  IRQ للعراقضع مسافة واحدة...

هل يمكن للأجانب الحصول على قرض عقاري في تركيا؟يمكن للأجانب الحصول على تمويل من خلال عدد من البنوك التركية ، ومعظمها لديه مستشارون يتحدثون الإنجليزية لإرشادهم. تقدم معظم البنوك ما يصل إلى 70٪ من قيمة العقار ، وسيقدم البعض أيضًا قروضًا بالدولار أو اليورو أو الجنيه ، للمشترين الراغبين في تجنب أسعار الصرف.-ما هي أنواع القروض العقارية؟أنواع مختلفة من الرهون العقارية ، مثل معدلات الفائدة المتغيرة ، والمعدلات القابلة للتعديل ، والرهون العقارية السكنية ، والرهون العقارية منخفضة الفائدة ، والرهون العقارية الدولية ، والرهون العقارية طويلة الأجل.-ما هي المتطلبات اللازمة لكي تستطيع أن تحصل علي...

من الأمور التي يجب مراعاتها عند شراء المنزل أن يكون للمنزل شهادة إسكان (إسكان). يتم إصدار شهادة إسكان للمنازل مع جميع الشروط للعيش فيها. وتسمى شهادة إسكان أيضًا تصريح إشغال المبنى. شهادة تصريح إشغال في حال إتمام الإنشاءات يتم إصدار رخصة إشغال المبنى. يشمل تصريح الإشغال جميع ميزات المبنى مثل عدد شقق المباني ، ومساحة الأرض للعقار ، ومساحة البناء للمبنى ، وإجمالي عدد الطوابق في المبنى ، وارتفاع المبنى وتكلفة الوحدة وتكلفة البناء الإجمالية. عند إصدار رخصة إشغال البناء ، يتم الاهتمام بالمواصفات الفنية. يتم أيضًا مراعاة الميزات الفنية مثل نظام التدفئة للمبنى ونوع الوقود المستخدم وتركيبات المياه والمناطق...

كيف يؤثر صعود الدولار وتقلباته أمام الليرة التركية على الاستثمار العقاري وسوق العقارات في تركيا؟الاستثمار العقاري في تركيا في ظل تراجع الليرة التركية أمام الدولار له حقائق كثيرة- حيث يعطي انخفاض الليرة التركية قوة تنافسية أكبر وفرصة لبيع العقارات وبيع البضائع وتصدير المزيد- تراجع الليرة التركية أمام الدولار يحفز المستثمرين الأجانب على دخول السوق التركية واغتنام الفرص الاستثمارية بأقل تكلفة- بالإضافة إلى ذلك ، فإن تراجع الليرة التركية أمام باقي العملات يعزز السياحة ، حيث تستمر السياحة على مدار العام لخفض التكاليف- فيما يتعلق بشراء عقار في تركيا ، يمكن لأي شخص أجنبي يرغب في...

تحدثنا في مقال سابق عن ضرائب شراء العقار في تركيا , و تحدثنا عن ضريبة تسمى الضريبة المضافة للعقار و هي ضريبة بيع العقار حيث تتراوح قيمتها بين الـ1-8% من قيمة العقار. و قد حدد القانون 6824 حالات تعفى من الضريبة المضافة للعقار و هي : ·        أن يكون العقار سكني أو تجاري وليس قطعة أرض.·        أن يكون صاحب العقار قد تملكه لفترة 5 سنوات كاملة.·        أن يكون أول من تملّك العقار حيث إما قام ببنائه أو بشرائه من شركة بناء بشكل مباشر “لضمان أنّه ليس سمسار عقارات”·        أن يكون المشتري غير تركي وغير مقيم في تركيا...

بعد تسهيل الحكومة التركية لفتح المشاريع للأجانب بل و تقديم ميزات لهم بغية جذبهم اليها , تبين الآن أفضل أنواع الاستثمارات المتاحة في تركيا. ·        الاستثمار السياحي : كون دولة تركيا هي دولة سياحية بامتياز و ذلك بفضل طبيعتها الخلابة وتطور بنيتها التحتية و الفعاليات المنوعة المقامة للسائحين فيها. و لذلك بات الاستثمار في القطاع السياحي من الاستثمارات ذات المردود العالي بخاصة في مواسم السياحة في تركيا. ·        الاستثمار الصناعي: يعد الاستثمار في القطاع الصناعي ايضا من الاستثمارات المربحة في تركيا و ذلك بفضل كون تركيا دولة صناعية حيث تتميز المناطق الصناعية في تركيا ببنية تحتية قوية و تنظيم عالي...

عانى العالم أجمع و منها تركيا من تداعيات انتشار جائحة كوفيد-19 و تسببت بتراجع اقتصادات كبيرة , لذلك عاشت تركيا فترة كساد  انخفضت فيها مبيعات العقارات نسبيا. و لكن اليوم و بعد بدء إيجاد الحلول من توزيع اللقاح و غيره فقد استعاد القطاع العقاري قوته في تركيا و ذلك بشكل ازدياد المبيعات للعقارات بشكل واضح. قامت مؤخرا كل من وزارة البيئة و التحضر و المديرية العامة لسجل الأراضي و السجل العقاري بدراسة إحصائية مشتركة بخصوص مبيعات العقارات في تركيا و كانت نتيجة هذه الدراسة هي ازدياد ملحوظ في مبيعات العقارات خلال النصف الأول من العام الجاري 2021 . وفقا للدراسة...

ما هي الفروقات الجوهرية بين الشقق و المنازل المنفصلة ؟ اليوم تركي دار العقارية تقدم لكم معلومات كافية لتحسن الاختيار.·        من ناحية السعر : من المعروف أن الشقق أرخص من المنازل المنفصلة و حتى الخدمات المتوفرة في الشقق تكون أرخص من خدمات المنازل المنفصلة. ·        المرافق الاجتماعية: تتوفر الخدمات و المرافق الاجتماعية ضمن المجمعات التي تحتوي على الشقق و تكون مصممة بأحدث التقنيات و لكن يترتب عليها عائدات شهرية بسيطة تدفع لإدارة المجمع.  أما المنازل المنفصلة فسيضطر صاحبه لإضافة أي خدمة يريدها بنفسه و لذلك تكون هذه المرافق في المنازل أغلى منها في الشقق. ·        تكاليف الصيانة : تدفع...

سنتحدث اليوم عن الفرق بين الشقق الجديدة و الشقق المعاد بيعها و ذلك سواء للاستقرار أو الاستثمار و في هذا المقال تقدم لكم تركي دار العقارية إيجابيات و سلبيات الشقق الجديدة. إيجابيات الشقق الجديدة: ·        أغلب الشقق الجديدة تكون ذات تصميم حديث و عصري ·        يوجد إمكانية التعديل على الشقة في حين كانت الشقة قيد الإنشاء. ·        غالبا تكون الشقق الجديدة ضمن أحياء سكنية حديثة أيضا لذلك يكون تخطيطها العمراني حديث أيضا حيث يتم مراعاة الخدمات و المرافق العامة و المساحات الخضراء و غيرها. ·        قد يستفيد المشتري من خصم في حال استطاع دفع المبلغ كاملا. ·        لا تحتاج الشقق...

الكود الصحي في تركيا hes kodu‏بعدما أصبح مطلوب من قبل المؤسسات الحكومية والخاصةسيطلب من الجميع (أتراك وسياح ومقيمين)للصعود إلى المواصلات العامةأو الدخول إل الفنادق والمنشآت السياحيةتستطيع استخراجه من هاتفك عبر الخطوات التالية :    أرسل إلى الرقم 2023 هذه الرسالة    اكتب HES ، ثم مسافة    اكتب رقم بطاقتك TC، ثم مسافة    اكتب سنة ميلادك_____ " مثال "HES 99999999999 1994بعد إرسال الرسالة ، سيصل الكود برسالة نصية كذلك ، و يصبح بإمكانك استخدامه بشكل طبيعيمن أجل أي استفسار يمكنكم التواصل مع تركي دار العقارية و الحصول على أي استشارة عقارية مجاناً. 

حل العراقيون في المرتبة الأولى بين الأجانب الأكثر شراء للمنازل في تركيا خلال أغسطس/آب الماضي، بـ911 منزلا، تلاهم الايرانيون بـ900 منزل.وأوضحت معطيات هيئة الإحصاء التركية، أن المواطنين الروس جاءوا في المرتبة الثالثة بـ451 والأفغان رابعًا بـ313 والكويتيين خامسًا بـ264.وارتفعت مبيعات المنازل للأجانب في تركيا خلال أغسطس الماضي، بنسبة 50.7 بالمئة، مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، لتصل إلى 5 آلاف و866 منزلاً.وأشارت معطيات الهيئة أن إجمالي مبيعات المنازل في تركيا خلال أغسطس الماضي، بلغ 141 ألفا و400.وأضافت أن مدينة اسطنبول جاءت في المرتبة الأولى ، ببيع ألفين و729 منزلا للأجانب، تلتها أنطاليا بـ976 منزل وأنقرة...