تحدثنا في مقال سابق عن ضرائب شراء العقار في تركيا , و تحدثنا عن ضريبة تسمى الضريبة المضافة للعقار و هي ضريبة بيع العقار حيث تتراوح قيمتها بين الـ1-8% من قيمة العقار. و قد حدد القانون 6824 حالات تعفى من الضريبة المضافة للعقار و هي : ·        أن يكون العقار سكني أو تجاري وليس قطعة أرض.·        أن يكون صاحب العقار قد تملكه لفترة 5 سنوات كاملة.·        أن يكون أول من تملّك العقار حيث إما قام ببنائه أو بشرائه من شركة بناء بشكل مباشر “لضمان أنّه ليس سمسار عقارات”·        أن يكون المشتري غير تركي وغير مقيم في تركيا...
لكل الراغبين بالسفر إلى تركيا , هذا المقال من تركي دار العقارية لكم لنوضح أنواع التأشيرات إلى تركيا و اختيار الأنسب لكم. ·        التأشيرة السياحية: تمنح هذه التأشيرة للراغبين بالقيام بـ : السياحة، الاجتماعات، المؤتمرات، المعارض، الأحداث الرياضية، الفنية، أو المهرجانات. مدتها من 30 و حتى 90 يوم. ·        تأشيرة الزيارة: و يقدمها أحد الحاصلين على الإقامة التركية لأقربائهم بغض الزيارة فقط. ·        تأشيرة رجل أعمال: تعطى لرجال الأعمال فقط للقيام بأعمال تجارية. ·        تأشيرة العمل: يتم الحصول على هذه التأشيرة لمن حصلوا على عقد عمل في شركة تركية. و مدتها 30 يوم. ·        تأشيرة التعليم : تمنح هذه التأشيرة...
أتاحت مديرية النفوس التركية ميزة تتبع مراحل الحصول على الجنسية بالاستثمار العقاري بعد التقدم لها.أولا يزور المستثمر الرابط التالي: https://vatan.nvi.gov.tr/moduller/basvuru/basvurudurumbilgi.aspxحيث يقوم المتقدم بملء البيانات المطلوبة كما يلي : في الخانة الأولى : رقم التقديم الشخصيالخانة الثانية: تاريخ ميلاد المتقدمبعد ذلك ينقر على زر بحق ( sorgula  ) حيث تظهر نافذة تعطي رقم المرحلة باللغة التركية و تكون الرسائل تحمل المعاني التالية: 1--تم تسجيل ملفكم في النظام الالكتروني للمواطنة و ستبدأ الإجراءات٢- تم إرسال ملفكم إلى المديرية العامة للمواطنة٣- استلام الملف من قبل المديرية العامة للمواطنة٤- إرسال الملف للبحث و التدقيق في الأرشيف٥-...
الحصول على الجنسية التركية بالإيداع البنكي : تعد هذه الطريقة أسرع من طريقة تملك العقار حيث يكفي الحصول على إثبات من البنك بإيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي و تجميد المبلغ و عدم تحريكه مدة لا تقل عن ثلاث سنوات و تقديم باقي أوراق الثبوتية.يستغرق الحصول على الموافقة على الحصول على الجنسية التركية بين الـ12 و الـ 28 يوم كحد أقصى و ذلك بحسب البنك. بعد الحصول على الموافقة يقوم المستثمر بتجهيز باقي المستندات و التي تشمل التأمين الصحي , عقد الايجار , صور شخصية , صورة جواز السفر , إيصال الضريبة و يتم تقديم هذه المستندات لدائرة التجنيس...
·        كم يستغرق ملف التقييم العقاري؟لا يتجاوز الملف مدة 3 أشهر من تاريخ التقديم عليه كما أنه يعد ساريا حتى الانتهاء من تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية. ·        ماذا يحصل إذا سجلت قيمة العقار في الطابو أقل من سعره الأصلي و ذلك لتخفيف الضرائب؟أولا: لا يمكن أن يكون سعر العقار في الطابو مختلفا عنه في تقرير التقييم العقاري ثم انه إذا تم اكتشاف أي تلاعب بالسعر يتم رفض تقديم العقار لحصول صاحبه على الجنسية التركية. ·        هل يمكن دفع قيمة العقار كاش ؟لا يمكن ذلك حيث يجب إرفاق إيصالات التحويل البنكية ضمن المستندات المطلوبة للحصول على ...
الحصول على الجنسية التركية بتملك عقار:أولا الحصول على الموافقة على الحصول على الجنسية التركية: تستغرق هذه المرحلة بين الـ30 و الـ45 يوما.تبدأ هذه المرحلة بتقديم أوراق الثبوتية والتي تشمل سند الملكية , إيصالات تحويل قيمة العقار , التقييم العقاري الذي يثبت أن قيمة العقار تتجاوز الـ250 ألف دولار أمريكي و ذلك بحسب قانون منح الجنسية التركية بتملك عقار . بعد تقديم هذه الأوراق بمدة أسبوع أو أسبوعين تخطر مديرية الطابو المشتري بضرورة تجميد العقار بمعنى عدم بيعه مدة ثلاث سنوات و ذلك أيضا بحسب القانون و بعد ذلك يتم رفع المستندات للمديرية العامة في المحافظة التي يقيم بها...
بحث
 
تحدثنا مسبقا عن طرق حصول المستثمرين على الجنسية التركية و هي  طرق معروفة : شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي أو إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية. سنتحدث اليوم عن الطريقة الثانية و هي الحصول على الجنسية التركية عن طريق الإيداع البنكي. الطريقة هذه بسيطة جدا إذ يكفي أن يقوم المستثمر بإيداع مبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية و يحصل المستثمر من البنك على مستند رسمي حيث يقر فيه المستثمر بعدم تحريك المبلغ مدة ثلاث سنوات متتالية و ذلك بغرض الحصول على الجنسية التركية كما يمكن للمستثمر الاستفادة من...
س1: هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية ؟نعم يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية بعدة طرق، منها شراء عقار في تركيا، بشرط أن يكون شراء العقار بعد تاريخ 12/1/2017.س2: كم الحد الأدنى لقيمة العقار المطلوب شراؤه للحصول على الجنسية التركية؟العقار الذي تم شراؤه بين تاريخ 12/01/2017 وتاريخ 18/09/2018 يجب أن يكون بقيمة مليون دولار أمريكي على الأقل.العقار الذي تم شراؤه بتاريخ 19/09/2018 وما بعد يجب أن يكون بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل.س3: كيف يتم تقييم ثمن العقار الذي تم شراؤه للتقدم على الجنسية التركية؟يجب الحصول على تقرير تقييم قيمة العقار،...
  يعدّ موضوع التوريث من الامور  القانونية الأساسية بالنسبة للمستثمرين والذي يضمن لهم القدرة على الحفاظ على عقارهم قبل قيامهم بهذه الخطوة الهامة ليمضوا قدمًا في عملية امتلاك عقار - هل القانون التركي يورث للورثة غير الأتراك كامل الميراث ؟ نعم كل ما ترك المورث يوزع على الورثة كاملاُ بعد تبرئة ذمم المورث إن وجدت. - كيف توزع حصص الورثة ؟ توزع حصص الورثة في تركيا ووفق قانونها للزوجة النصف وللأولاد بالتساوي (الذكر مثل الأنثى ) - من هم الورثة المباشرون للعقار في تركيا: في حال غياب وجود وصيّة مصدّقة رسميًا، فإنّ الورثة القانونيون لممتلكات غير منقولة في تركيا يتمّ...
الإقامات السياحية و الملكية في تركيا والفرق بينهما وطريقة التقديم للراغبين بعمل إقامة في تركيا، يجب تقديم المعلومات الكافية عن الفرد او العائلة والأعمار والجنسية،ويتم حجز موعد على الأنترنيت حصريا.بعدها يتم تحديد موعد المقابلة من قبل دائرة الإقامات التركية  وعلى جميع الاشخاص الراغبين بالإقامة التركية الحضور في الدائرة. الأوراق المطلوبة لعمل الإقامة التركية كالأتي: _جواز سفر أصلي بصلاحية لاتقل عن 6 أشهر._صور شخصية خاصة نوع بيومترك 4×5 عدد (4)._رقم ضريبي و يتم دفع ضريبة بموجبه لمرة واحدة في دائرة الاقامات وتختلف القيمة حسب الجنسية._تأمين صحي (تختلف قيمته حسب الفئة العمرية و حسب نوع شركة...
خدمة جديدة من شركة تركي دار العقارية لعملائها الكرام.شركة تركي دار العقارية تضيف خدمة جديدة وهي شراء العقارات بالعملة الرقمية البيتكوين لعملائها والمستثمرين في تركيا.أصبح بإمكانكم شراء العقارات الشخصية والخاصة بالجنسية التركية من شركة تركي دار عن طريق العملة الرقمية البيتكوين.طريقة الشراء وخطواتها- يتم تثبيت سعر العقار بالدولار أو اليورو أو الليرة التركية.- يتم حساب كمية ما يقابله بالعملة الرقمية البيتكوين بسعر الصرف الحالي مقابل الدولار أو اليورو أو الليرة التركية.- عند إستلام سند الملكية يتم تحويل سعر العقار إلى حساب شركة تركي دار العقارية بالعملة الرقمية البيتكوين.