على خلفية سماح الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب بشراء العقارات في تركيا عن بعد و ذلك بعمل وكالة لشخص موجود في تركيا يقوم بكافة العملية بالنيابة عنه , نوضح اليوم لكم كيفية عمل الوكالة بغية شراء عقار في تركيا. أولا التوجه إلى السفارة أو القنصلية التركية الموجودة في مدينة المشتري مصطحبا المستندات التالية:·        صورة هوية الشخص الموكل له مبينة الرقم الوطني بشكل واضح·        جواز سفر ساري المفعول·        صور شخصية عدد 4·        تحضير صيغة للوكالة في السفارة أو القنصلية و ذلك عن طريق ترجمان محلفثانيا: ما المعلومات التي يجب توافرها حصرا في الوكالة ؟كل...
بحسب قانون تقييم الممتلكات غير المنقولة للخزينة وضريبة القيمة المُضافة ذات الرقم 4706 للعام 2001  في القانون التركي فان البدل الرائج للعقار هو القيمة الرائجة للممتلكات غير المنقولة في العقارات حيث أن هذه القيمة تتغير كل عام بحسب سوق الطلب و العرض. يتم تقدير قيمة البدل الرائج للعقار عن طريق لجنة تابعة لرئاسة الولاية وذلك بعد إصدار قرار تقييم ومن ثمّ إرساله إلى الولايات و المحافظات من قبل الوزارة الماليّة. يعتمد سعر العقار في تركيا على قيمة البدل الرائج بشكل رئيسي حيث أنه لا يجب أن يتكون قيمة العقار أقل من قيمة بدله الرائج. كيف يتم حساب قيمة البدل الرائج...
·        ما هي طرق الحصول على الجنسية التركية ؟هناك عدة طرق للحصول على الجنسية التركية منها الاستثمار في تركيا و توظيف 50 مواطن تركي على الأقل أو الاستثمار العقاري بمبلغ لا يقل عم 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها بالليرة التركية.·        ما قيمة العقار الذي يسمح لمالكه بالحصول على الجنسية التركية؟بالنسبة للعقارات التي تم شراؤها قبل تاريخ 18\9\2019 فيجب أن يكون سعرها مليون دولار أمريكي أما العقارات التي تم شراؤها بعد هذا التاريخ فيشملها تعديل قانون الحصول على الجنسية التركية بالتملك العقاري و الذي ينص على أن سعر العقار يجب أن يكون 250 ألف دولار أمريكي...
تقدم لكم شركة تركي دار العقارية أهم المعلومات التي يحتاجها مستثمرو الأراضي في تركيا : من أكثر الأسئلة الواردة ضمن هذا المجال هو هل يحق للمستثمر الأجنبي تملك أرض في تركيا؟            الجواب نعم يحق للأجنبي تملك أرض سواء عقارية او انشائية في تركيا.ما مساحة الاراضي التي يحق للأجنبي تملكها في تركيا؟          يسمح القانون التركي للأجنبي تملك أرض واحدة أو عدة أراضي بمساحة لا تتجاوز 30 هيكتار أي 300 ألف متر مربع, مع العلم أنه يحتاج       الى موافقة اذا كتن الأرض قريبة من منطقة عسكرية. ملاحظات هامة عند شراء أرض في تركيا:          بحسب القانون التركي يجب على مالك
لدعم القطاع العقاري في تركيا وقع الرئيس التركي رجب طيب أردغان قراراً لتعديل قانون الجنسية التركية الجديد فيه تسهيلات مقدمة للمستثمرين الأجانب يسمح بمنح الجنسية التركية مقابل عقد الملكية بحيث يتمكن الأجنبي من التقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار قيد الإنشاء بعد أن كان يقتصر على العقارات المكتملة فحسب .و فيما يلي صورة عن القرار مع الترجمة :القرار رقم: 418 الخاص بمنح الجنسية التركيةتمّ إصدار القرار وفقاً للمادة رقم 46 من قانون الجنسيّة التّركيّة ذي الرّقم 5901 بشأن تعديل المرسوم المطبّق ضمن القانون المذكور أدناه، والمتعلّق بمنح الجنسيّة التركيّة، ويدخل حيز التطبيق فوراً.6...
تأمين الزلازل تأمين إلزامي في تركيا، ويخصّ العقارات في تركيا سواءً كانت سكنية أو غير سكنية حيث تعمل على  تقليل النفقات على مستثمري العقارات في تركيا عند حدوث الكوارث .وكانت الحكومة التركية في وقت سابق من العام 2000 قد أصدرت قانوناً إلزامياً للتأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعة التي قد تتعرض لها البلاد، وجاء هذا القانون بعد وقوع زلزال مرمرة المدمر في ولاية إزميت  (Gölcük depremi ) الذي وقع في العام 1999 والذي سجل قوة 7.6 درجات على مقياس ريختر واستمر الزلزال لمدة 37 ثانية فقط وقد خلف من وراءه 17000 قتيل ودمار هائل في الممتلكات  وتسبب الزلزال بتهجير أكثر...
بحث
 
إن من أهم ميزات جواز السفر التركي هو منح صاحبه دخول 77 دولة من أصل 199 دون تأشيرة كما هناك 40 دول أخرى تمنح صاحب الجواز تأشيرة فور وصوله المطار أو تسهيلات للحصول على التأشيرة  بالإضافة إلى مدة إقامة محددة دون تأشيرة وفق الاتفاق بين الدولتين.الدول التي يحق لصاحب الجواز التركي الدخول إليها دون تأشيرة مسبقة :العراق , الأردن , فلسطين , تونس , ألبانيا , المغرب , قطر , لبنان , سلطنة عمان , ليبيا , ماليزيا , أوكرانيا , روسيا البيضاء , تايلاند , سنغافورا , الأرجنتين , البوسنة والهرسك , كوستاريكا , جورجيا , البرازيل...
بعد التعديلات التي أصدرتها الحكومة التركية على قرار منح الجنسية التركية للأجانب أصبحت تركيا وجهة العديد من المستثمرين الأجانب و العرب و ذلك للاستفادة من قوة الاقتصاد التركي و موقعها الاستراتيجي بالإضافة إلى الاستفادة من ميزات جواز السفر التركي. بعد النهضة التركية الأخيرة و تطور علاقات تركيا الدبلوماسية مع العديد من دول العالم تحسنت قوة جواز السفر التركي , فبحسب موقع  Henley لتقييم جوازات السفر عالميا فقد أصبح الجواز التركي من بين أفضل 30 جواز في العالم حيث حصل على المرتبة 39 في عام 2020 بعد أن كان في المرتبة 40 عالميا من بين 199 دولة و يتم التقييم في...
قسمت الحكومة التركية و دائرة النفوس رسوم استخراج الجواز التركي وفقا لما يلي :رسوم الجواز :هنالك خيارات عديدة لصلاحية الجواز يستطيع المواطن التركي تحديدها وفق حاجته و يتم احتساب الرسوم بحسب مدة صلاحية الجواز كما يلي :  من أجل:مدة صلاحية 6 أشهر تكون التكلفة 170 ليرة تركيةمدة صلاحية سنة واحدة تكون التكلفة 249 ليرة تركيةمدة صلاحية سنتان تكون التكلفة 405 ليرة تركيةمدة صلاحية 3 سنوات تكون التكلفة 575 ليرة تركيةمدة صلاحية من 4 – 10 سنوات تكون التكلفة 811 ليرة تركية  تكلفة دفتر جواز السفر :يطالب المتقدم للحصول على جواز السفر التركي...
يوجد أربعة أنواع للجواز التركي حيث يمنح كل نوع لفئة محددة من المواطنين الأتراك و الحاصلين على الجنسية التركية و هذه الأنواع:الجواز الأحمر أو الخاص :و يسمى بالتركية Umuma Mahsus Pasaport  أي جواز السفر المخصص للعموم يتكون من 60 صفحة و يكون صالحا لمدة 10 أعوام أو أقل, و هذا الجواز يمنح لمستحقي الجواز بشكل عام و المواطنين العاديين غير الموظفين في أحد الدوائر الحكومية و غير الدبلوماسيين أو الحاملين رتبة عسكرية و هو الذي يمنح للأجانب الحاصلين على الجنسية التركية حديثا من خلال شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.الجواز الأخضر أو الخاص :و يسمى...
يصدر جواز السفر التركي من الشرطة التركية و يستطيع حمله المواطنون الأتراك و الحاصلون على الجنسية التركية حديثا ضمن معايير خاصة كما يمتلك الجواز التركي صلاحية مدة 10 سنين من تاريخ الإصدار.و بعد التعديلات التي أصدرتها الحكومة التركية لمنح الجنسية التركية للأجانب, أبدى المستثمرون الأجانب اهتماما واضحا للحصول على الجنسية و بالتالي على الجواز التركي. ففي عام 2020 فقط حصل حوالي 10 آلاف مستثمر أجنبي في تركيا على الجواز التركي عن طريق التقدم للحصول على الجنسية التركية بامتلاك عقار أو استثمار أو توظيف 50 تركي. أما عن كيفية التقديم للحصول على الجواز التركي فهي تتلخص بالخطوات التالية:بداية يجب...
نشرت وزارة الصحة التركية خطوات التسجيل للحصول على موعد لتلقي لقاح كوفيد-19 للأجانب في تركيا و لخصناها لكم فيما يلي : أولا: التأكد من وضع اللقاح ذلك أنه حددت وزارة الصحة التركية فئات معينة لتكون لهم الأولوية في تلقي اللقاح بحسب توصيات اللجنة العلمية التركية، وفقًا لدليل مُعد من قبل وزارة الصحة ضمن مبادئ محددة , و يتم التحقق من وضع اللقاح عبر تطبيق "e_Nabız" بعد تسجيل الدخول إلى التطبيق و تسجيل المعلومات المطلوبة. كما يتم أيضا التأكد من وضع اللقاح بإرسال رسالة نصية إلى الرقم 2023 و يجب أن تتضمن الرسالة كلمة ASI" " - فراغ - الرقم الوطني...