أسئلة حول الحصول على الجنسية من خلال تملك عقار في تركيا.

  • 25 November 2019
  • تركيا

س1: هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية ؟
نعم يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية بعدة طرق، منها شراء عقار في تركيا، بشرط أن يكون شراء العقار بعد تاريخ 12/1/2017.
س2: كم الحد الأدنى لقيمة العقار المطلوب شراؤه للحصول على الجنسية التركية؟
العقار الذي تم شراؤه بين تاريخ 12/01/2017 وتاريخ 18/09/2018 يجب أن يكون بقيمة مليون دولار أمريكي على الأقل.
العقار الذي تم شراؤه بتاريخ 19/09/2018 وما بعد يجب أن يكون بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل.
س3: كيف يتم تقييم ثمن العقار الذي تم شراؤه للتقدم على الجنسية التركية؟
يجب الحصول على تقرير تقييم قيمة العقار، على أن يكون مصدقاً من مؤسسات تقييم معتمدة لدى الحكومة التركية.
س4: كم الفترة الزمنية المقبولة لإعداد تقرير تقييم العقار؟
يجب ألاَّ يتجاوز تاريخ إعداد تقرير تقييم العقار مدة 3 أشهر على الأكثر من تاريخ الطلب؛ ويعتبر التقرير ساري المفعول لحين انتهاء إجراءات التقدم للحصول على الجنسية التركية.
.
س5: كيف يتم احتساب سعر صرف الدولار عند دفع ثمن العقار؟
سيتم احتساب سعر صرف الدولار وفقاً للسعر الرسمي بتاريخ الشراء، حسب نشرة أسعار البنك المركزي التركي.

س6: كيف يتم احتساب سعر صرف الدولار عند دفع ثمن العقار؟
سيتم احتساب سعر صرف الدولار وفقاً للسعر الرسمي بتاريخ الشراء، حسب نشرة أسعار البنك المركزي التركي.
س7: هل يمكن أن يكون سعر العقار أقل بقليل من 250 ألف دولار؟
لا لا يمكن ذلك إطلاقاً، بل يجب أن تكون قيمة العقار أكبر بقليل من القيمة المحددة في اللائحة التنفيذية حتى تسير إجراءات التقدم للجنسية التركية بشكل صحيح.
س8: هل يمكنني دفع قيمة العقار نقداً؟
لا يمكن ذلك، جميع الدفعات المالية من المشتري إلى البائع يجب أن تكون بموجب حوالات بنكية موثقة وصادرة من حساب المشتري إلى حساب البائع.
س9: كيف يتم التحقق من سداد كامل قيمة العقار؟
سيطلب منك تقديم إيصالات التحويل التي تثبت الحوالات البنكية بين المشتري والبائع، من البنك المرسل ومن البنك المستقبل

 س10  – هل يجب البقاء في تركيا لمدة 3 سنوات حتى أحصل على الجنسية ؟  
لا , بمجرد حصولك على تصريح الإقامة لك حرية السفر و البقاء وخلال عدة اشهر ستحصل
على الجنسيـــة التركيــــة 
س 11 – هل يوجد عقارات محددة علي شرائها للحصول على الجنسية ؟         
يمكنك شراء جميع أنواع العقارات ( اراضي – شقق سكنية – مباني – محلات – مكاتب تجارية )
كمـا يحق لـك استثمارهـا بالشكل الذي يناسبك ( تأجيرها – استخدامها ) و الإستفادة من العـــائد
المادي . يستثنى العقار الذي يقع في منطقة عسكرية محظورة فقط
س 12 – هل يتوجب على عائلتي دفع مبالغ إضافية للحصول على الجنسية ؟
لا,  يطلب فقط وجود اقامة سارية المفعول عند تقديم الطلب لجميع افراد الأسرة      
س13: هل يمكنني بيع العقار مباشرة بعد الحصول على الجنسية التركية؟
لا، لا يمكن بيع العقار إلا بعد انقضاء 3 سنوات على تاريخ الشراء، ويتوجب عليك كتابة تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 أعوام، ويتم تسجيل هذا التعهد في الطابو.
س14: إذا حصلت على الجنسية التركية بعد شراء العقار، هل ستحصل زوجتي وأولادي على الجنسية التركية معي أيضاً؟
نعم تحصل الزوجة والأبناء دون 18 عاماً على الجنسية التركية عند التقديم ضمن الملف نفسه لمالك العقار.
س15: هل يمكن شراء أكثر من عقار واحد للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية؟
نعم يمكن شراء عدة عقارات، بشرط تقديم أوراق جميع العقارات معاً، وأن يكون مجموع قيمتها أكثر من 250 ألف دولار بتاريخ تقديم الطلب.
س16: في حال استيفاء جميع الشروط، هل من المؤكد أن أحصل على الجنسية التركية؟
تقوم الحكومة التركية بدراسة الملف الخاص بكل مستثمر، وبناء على الدراسة الأمنية لملفه يتم اتخاذ قرار منح الجنسية بشكل مستقل لكل طلب، ويصدر القرار في حال الموافقة عليه عن رئاسة الجمهورية

س17: هل يمكنني شراء أي عقار سكني أو تجاري للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية؟
نعم يمكنك شراء أي عقار تختاره بشرط أن تتجاوز قيمته 250 ألف دولار، سواء كان شقة أو فيلا أو محل تجاري أو أي عقار آخر في تركيا.
س18: كم تستغرق إجراءات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار؟
45 يوماً، هي المدة التي تم تحديدها لإتمام إجراءات معاملة الحصول على الجنسية التركية، من بداية المعاملة أي تسليم المستندات المطلوبة كاملة إلى الحكومة التركية، ولغاية توقيعها من طرف رئيس الجمهورية الذي له صلاحية الموافقة على منح الجنسية التركية.

س19: هل يمكن للسوري الحصول على الجنسية التركية بموجب هذا القانون؟
نظراً لأن حملة الجنسية السورية لا يمكنهم تملك العقارات في تركيا حالياً، لذلك لا يمكن للسوري أن يحصل على الجنسية مقابل استثمار عقاري، لكن يمكنه الاستفادة من الخيارات الأخرى الواردة في هذا القانون للحصول على الجنسية التركية وهي:
•استثمار ثابت بقيمة 500 ألف دولار أمريكي على الأقل.
•توفير فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل.
•إيداع في البنوك التركية لمبلغ 500 ألف دولار على الأقل.
س 20– هـل يتوجب علي التخلي عن جنسيتي الحالية للحصول على الجنسيــة التركيـــة ؟       
لا , بالطبع يمكنك الاحتفاظ بجنسيتك الحالية فالقوانيين التركية تسمح بذلك

إترك رسالة