إن التملك العقاري ضمن المجمعات السكنية في تركيا سواءً كان بغرض السكن أو الاستثمار يمنح المتملك خدماتٍ أساسية إلى جانب الخدمات الترفيهية مما يترتب عليه رسوم شهرية يتم تسديدها لإدارة المجمع تسمى العائداتوهي رسوم دورية يتم تحصيلها من أصحاب الشقق الموجودة ضمن بناء أو مجمع سكني، لقاء تقديم خدمات أساسية وإضافية مثل: التدفئة، والتنظيف، والصيانة، والأمن، والصالات الرياضية وغيرها من المرافق والخدماتومن جهة أخرى يتم صرف المستحقات الشهرية من قبل الجهة المسؤولية والتي يتم تحصيلها من قبل مالكي الشقق على تطوير وتجميل وتعديل البناء بين الحين والأخر إلى جانب إضافة مرافق اجتماعية لم تكن موجود في السابق مما...
تأمين الزلازل تأمين إلزامي في تركيا، ويخصّ العقارات في تركيا سواءً كانت سكنية أو غير سكنية حيث تعمل على تقليل النفقات على مستثمري العقارات في تركيا عند حدوث الكوارث .وكانت الحكومة التركية في وقت سابق من العام 2000 قد أصدرت قانوناً إلزامياً للتأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعة التي قد تتعرض لها البلاد، وجاء هذا القانون بعد وقوع زلزال مرمرة المدمر في ولاية إزميت (Gölcük depremi ) الذي وقع في العام 1999 والذي سجل قوة 7.6 درجات على مقياس ريختر واستمر الزلزال لمدة 37 ثانية فقط وقد خلف من وراءه 17000 قتيل ودمار هائل في الممتلكات وتسبب الزلزال بتهجير أكثر...
حائطي
تقع مدينة أنطاليا على الساحل الجنوبي الغربي للأناضول و لها حدود مع سلسلة جبال طوروس. تعد أنطاليا خامس أكبر مدينة في تركيا بكثافة سكانية تتعدى المليون نسمة و أكبر مدينة في محافظة أنطاليا بالإضافة لكونها أكبر مدينة على ساحل البحر الأبيض في تركيا خارج مدن بحر ايجه.يعود تاريخ أنطاليا إلى عام 150 قبل الميلاد حيث كانت تدعى أتاليا نسبة لمؤسسها أتالوس الثاني, ملك البيرغامون الذين سكنوا المدينة حينها. و قد زارها العديد من الرحالة مثل بولس و ابن بطوطة. مع مرور الزمن حلت أنطاليا محل مدينة فاسيليس التاريخية التي كانت المرفأ الرئيس للمناطق المجاورة لها حتى عهد السلاجقة في...
الأسباب التي تدفع العرب للاستثمار في تركيا. تركيا تمثل بيئة استثمار مثالية للعرب بالنظر إلى كونها بيئة آمنة ومستقرة وقريبة من الدول العربية ومن الأسواق العالمية لتصبح هذه الشركات جسر تواصل بين الدول العربية والتجارة الدولية. العرب الأكثر شراء للعقارات التركية، فقد أصدر المعهد الإحصائي التركي أرقام الإسكان الشهرية، حيث أن العراق في المرتبة الأولى.فقد اشترى العراقيون حوالي 18% من بين 143 ألف منزل تم بيعها للأجانب في الفترة 2015-2019، يليهم الإيرانيون والسعوديون بنسبة 9% لكل منهما، والروس بنسبة 5% والكويتيون والقطريون والإماراتيون بأقل من 5% لكل جنسية. وكانت قيمة الصفقات بـ 52 مليار دولار في الفترة 2003-2019، بمتوسط...
بعدما أصبحت تركيا عاصمة الاستثمار الخاصة بالشرق الأوسط أصبحت الحاجة ملحة لافتتاح بعض البنوك الإسلامية التي تخدم خاصة معاملات المستثمرين العرب الذين يحرصون على تسيير معاملاتهم وفقًا لمبادئ الإسلام الحنيف، ويبدو أن الأمر ليس خاصًا بفئة التجار والمستثمرين فقط بل هناك الكثير من الطلاب أيضًا يحاولون الحرص على فتح حساب في بنك يتعامل وفق المبادئ الإسلامية # بنك كويت ترك : تأسس البنك الكويتي التركي في تركيا عام 1989 وهو ثالث بنك اسلامي من حيث تاريخ تأسس البنوك الاسلامية في الجمهورية التركية . يركز البنك خدماته بشكل اساسي على تمويل وخدمة مؤسسات قطاع التجزئة والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة عن طريق شبكة...
بنك زراعات بنك زراعات هو بنك الدولة في تركيا، له عدة فروع في العديد من الدول العربية مثل العراق والسعودية والكويت وغيرهما، بنك زراعت هو في الأصل بنك ربوي ولكن بعد شعور الحكومة التركية بزيادة الاستثمار العربي في تركيا وازدياد حاجة المستثمرين العرب إلى حساب قوي مدعوم من تركيا يسير وفقًا لمبادئ التشريع الإسلامي عملت الحكومة التركية بتاريخ 14 أيار/ مايو 2015 على افتتاح فرع لبنك زراعت باسم "بنك زراعات التشارُكي".الخدمات التي يقدمها بنك زراعات التّشارُكي هي نفس الخدمات التي يقدمها بنك كويت ترك وبنك البركة. أما بخصوص الإجراءات اللازم اتباعها لفتح حساب فردي أو تجاري فهي مشابهة وتكاد...
بحث
هناك العديد من استراتيجيات التسعير التي يمكنك استخدامها لتقيم العقارات بشكل صحيح، كما يجب عليك ايضاً معرفة العوامل التي تؤثر على القيمة السوقية للعقار : 1. الموقع يؤثر موقع العقار على قيمته بشكل كبير حيث ان بعض المناطق تستحق اكثر من المناطق الاخرى. ومن المؤكد ان العقارات التي تقع في وسط المدينة ستباع اكثر من شقه على حافه المدينة والبعيدة عن مركز المدينة. العقارات التي تقع في موقع حيوي حيث كل ما يلبي احتياجات ومتطلباتك هو على بعد مسافه قصيره سيرا على الاقدام ستكون بالتأكيد ذات قيمه سوقيه اعلى من العقارات التي تم عزلها تمام او تقع في منطقه...
أصدر الرئيس التركي رجب طيب أردوغان، مرسوما يقضي باستخدام الليرة التركية في عقود بيع وشراء وتأجير العقارات والأملاك المنقولة، وإلغاء التعامل بالعملات الأجنبية في هذه العقود . شركة تركي دار العقارية .. نقوم بإعطائكم الأسعار بالدولار كي يتمكن المستثمر من تحويل العملة ومقارنتها بالعملة المستخدمة في بلده لكن عند الشراء يكون بالعملة التركية . وأكد المرسوم، أن العقود المبرمة سابقًا والمحدد بدلها بالعملات الأجنبية، فيُعاد تحديد بدلها بالليرة التركية بين أطراف العقود باستثناء حالات تقررها الوزارة المعنية، خلال 30 يومًا من دخول المرسوم حيز التنفيذ. وبذلك ستشرف وزارة الخزانة والمالية على تطبيق أحكامها، فإن العقود تشمل بيع...
أقسام المقالات
بنسبة تتجاوز 103 في المئة خلال 2018 شهدت أعداد الشركات الأجنبية في تركيا، ارتفاعاً كبيراً خلال النصف الأول من العام الحالي، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2017. وبحسب بيانات اتحاد الغرف والبورصات التركية، فإن عدد الشركات التي تأسست في البلاد برؤوس أموال أجنبية خلال النصف الأول من العام الحالي، زادت بنسبة 103.7 بالمئة، مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، لتبلغ 5 آلاف و782 شركة خلال الفترة المذكورة. وبحسب المصدر نفسه، فإن 580 شركة من تلك الشركات تندرج ضمن قائمة "الشركات المساهمة"، والباقي شركات "ذات مسؤولية محدودة"، وفقاً لما ذكرته الأناضول. وشهدت الشهور...
تستعد تركيـــــــــــا للمشاركة في معرض الصين الدولـــــي للاستيــــــراد، حيث ستسعى الشركات التركية بقوة للحصول على فرص جديدة للتعاون والتجارة في السوق العالمي، وسينظم المعرض للمرة الأولى في مركز المعارض والمؤتمرات الوطني بمدينة شنغهاي في الفترة ما بين 5-10 تشرين الثاني/نوفمبر 2018، وبمنطقة عرض تبلغ مساحتها (240.000 متر مربع). وتعد هذه فرصة تاريخية للشركات عبر العالم لاتخاذ أولى خطواتها لدخول السوق الصيني الهائل. ويتوقع أن يجتذب هذا المعرض نحو 150 ألف مُشترٍ من أكثر من 100 دولة ومنطقة. ويرى خبراء اقتصاديون أن العلاقات التجارية الصينية التركية شهدت تطورا كبيرا خلال العقد الأخير، حيث تضاعفت الاستثمارات الصينية في تركيا....
اتفقت مؤسسة "علي بابا كلاود" فرع الحوسبة السحابية لعملاق التجارة الإلكترونية الصيني علي بابا، مع "أي غلوبر E-Glober" الوكيل المعتمد الوحيد في تركيا وشريك الأعمال للشركة ذاتها، على نقل الخدمات السحابية إلى السوق التركية. وكجزء من اتفاقية التعاون، سيتم الجمع بين قدرة الحوسبة السحابية والبنية التحتية العالمية من "علي بابا كلاود" مع خبرة "أي غلوبر E-Glober" في السوق التركية، لمحاولة توفير منتجات وخدمات سحابية شاملة للشركات المحلية. بهذا، سوف تتمكن الشركات من جميع الأحجام في تركيا، من الوصول إلى منتجات وخدمات "علي بابا كلاود" في عدد من الصناعات مثل البيع بالتجزئة عبر الإنترنت والوسائط المتعددة والألعاب. وفي هذا السياق صرح...
وفق البيانات الاقتصادية للعام 2017 استقطبت تركيا خلال العام الماضي 2017، استثمارات أجنبية مباشرة بقيمة 7 مليارات و437 مليون دولار، وفق بيانات رسمية حديثة. ووفق معطيات البنك المركزي التركي، التي جمعتها الأناضول، فإن الدول الأوروبية كانت صاحبة الاستثمارات المباشرة الأكبر في تركيا العام الماضي، بواقع 4 مليارات و964 مليون دولار. وسجلت الاستثمارات الأوروبية المباشرة في تركيا، العام الماضي، ارتفاعا بـ2.4 بالمائة مقارنة بأرقام 2016، وبلغت قيمة الزيادة 114 مليون دولار. وخلال الفترة نفسها، سجلت استثمارات الدول الآسيوية المباشرة في تركيا، التي تعد في المرتبة الثانية بعد الأوروبية، 734 ميلون دولار. أما استثمارات دول القارة الأمريكية في تركيا، العام الماضي، وصلت...
وسوم المقالات
